บมจ. ยู ซิตี้ เดินกลยุทธ์ขยายธุรกิจการลงทุนในยุโรปครั้งใหญ่อีกรอบ เซ็นต์สัญญาเข้าซื้อโรงแรมในแถบยุโรปทั้งธุรกิจโรงแรมและบริหารแบรนด์ด้วยมูลค่ากว่า 330 ล้านยูโร หรือประมาณ 12,300 ล้านบาท คาดว่าหลังจบสัญญาในปลายเดือนกรกฎาคมนี้ ธุรกิจโรงแรมภายใต้ ยู ซิตี้ จะขยายไปครอบคลุม 9 ประเทศในแถบยุโรป

 

การเข้าซื้อกิจการจะทำผ่านบริษัทจัดตั้งในการรวมกิจการ หรือ (AcquiCo) ที่ถือหุ้น 100% โดยซื้อธุรกิจโรงแรมภายใต้บริษัท Vienna International Hotel Management AG หรือ “Vienna House” และโรงแรมอีก 8 แห่งในยุโรปกลางและยุโรปตะวันออก จากบริษัท Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG หรือ “Warimpex” บริษัทพัฒนาอสังหาริมทรัพย์สัญชาติออสเตรียและโปแลนด์  

 

นางสาวปิยพร พรรณเชษฐ์ ประธานเจ้าหน้าทีบริหาร บริษัท ยู ซิตี้ จำกัด (มหาชน) กล่าวว่า “นี่เป็นการเข้าซื้อกิจการในเชิงกลยุทธ์ที่จะขยายธุรกิจโรงแรมของบริษัทฯจากเอเชียเพื่อรุกไปในแถบยุโรป ซึ่งเป็นตลาดที่มีการเติบโตอย่างรวดเร็ว การเข้าซื้อกิจการครั้งนี้จะเป็นการเพิ่มจำนวนห้องพักในพอร์ตโรงแรมของเราขึ้นอีก 4,100 ห้องในราคาเฉลี่ยห้องละ 2.6 ล้านบาท และยังได้แบรนด์บริหารที่เป็นอินเตอร์ เช่น “เวียนนาเฮ้าส์” โรงแรมที่เน้นดีไซน์แบรนด์ระดับหรู “เวียนนาอีซี่” ซึ่งเป็นสมาร์ทแคชชัวร์แบรนด์ แบรนด์ แองเจลโล บาย เวียนนาเฮ้าส์ ที่เน้นกลุ่มธุรกิจ และ แอนเดล บาย เวียนนาเฮ้าส์ แบรนด์ที่เน้นดีไซน์ความหรูหรา เป็นต้น ซึ่งจะเป็นฐานในขยายการเติบโตของเราอีกด้วย”

 

สำหรับการเข้าซื้อกิจการครั้งนี้เป็นการซื้อโรงแรม 24 แห่ง ทั้งที่เป็น มีกรรมสิทธิ์ (Freehold) เช่าซื้อ (Financial lease) และ เช่าบริหาร (Operating lease) คิดเป็นจำนวนห้องพัก 4,100 ห้อง ประกอบด้วย โรงแรมในแบรนด์ “เวียนนาเฮ้าส์” (Vienna House) รวม 16 แห่ง ที่อยู่ในเมืองต่างๆทั่วประเทศเยอรมันนี และโรงแรมจากกลุ่ม Warimpex ซึ่งตั้งในเมืองต่างๆในสาธารณรัฐเชค โปแลนด์ และโรมาเนีย อีกรวม 8 แห่ง นอกจากนี้ ยังได้ธุรกิจการจัดการบริหารโรงแรมทั้ง 24 แห่ง และสัญญาการบริหารโรงแรมให้กับโรงแรมอื่นๆอีก 12 แห่ง ในเมืองต่างๆทั้ง ออสเตรีย เบลารุส สาธารณรัฐเชค ฝรั่งเศส เยอรมัน รัสเซีย และสโลวาเกีย รวมเป็นจำนวนห้องพักทั้งสิ้น 6,700 ห้อง

 

มิสเตอร์ แดเนียล รอสส์ กรรมการ บมจ. ยู ซิตี้ ได้กล่าวเสริมว่า “การเข้าซื้อกิจการในครั้งนี้ถือว่าเป็นแนวกลยุทธ์ของ ยู ซิตี้ ที่จะเพิ่มสินทรัพย์ที่จะสร้างรายได้ให้เติบโตและบรรลุถึงการขยายการลงทุนไปในหลายภูมิภาค แม้ว่าสินทรัพย์และสัญญาบริหารส่วนใหญ่จะอยู่ใน เยอรมัน โปแลนด์ และสาธารณรัฐเชค เราเชื่อมั่นว่า ด้วยความเชี่ยวชาญของทีมบริหาร เวียนนาเฮ้าส์ จะสร้างธุรกิจให้เติบโตได้ในภายภาคหน้า นอกจากนี้เรายังหวังที่จะสานความร่วมมืออื่นๆกับกลุ่ม Warimpex อีกต่อไปในอนาคต”

 

ทั้งนี้บริษัทฯจะใช้เงินทุนในการซื้อกิจในครั้งนี้ โดยใช้เงินกู้จากสถาบันการเงิน และเงินสดในปัจจุบัน โดยบริษัทฯคาดว่าบริษัทจัดตั้งในการรวมกิจการ หรือ (AcquiCo) จะรับรู้รายได้ต่อปีจากการลงทุนครั้งนี้ประมาณ 115 ล้านยูโร (ประมาณ 4,500 ล้านบาท) และมีรายได้ก่อนหักดอกเบี้ย ภาษี และค่าเสื่อม (EDITDA) ประมาณ 25 ล้านยูโร (ประมาณ 930 ล้านบาท) ซึ่งคาดว่าบริษัทจัดตั้งในการรวมกิจการ จะมีรายได้เติบโต 20% ในแต่ละปีในอีก 4 ปีข้างหน้า

 

ขณะนี้ข้อตกลงและเงื่อนในการเข้าซื้อกิจการอยู่ในขั้นตอนการพิจาณาตรวจทานซึ่งคาดว่าจะสามารถสรุปการเข้าซื้อกิจการได้ภายในเดือนกรกฎาคม นี้


 

เกี่ยวกับบริษัท

บมจ. ยู ซิตี้ เป็นบริษัทจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพย์แห่งประเทศไทย ดำเนินธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์มากว่า 30 ปี ปัจจุบันมีมูลค่าหลักทรัพย์ตามราคาตลาดประมาณ 16,800 ล้านบาท กลยุทธ์ของบริษัทฯคือการเข้าพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ที่สร้างรายได้ประจำ อย่างเช่น อพาร์ทเมนท์ โรงแรม อาคารสำนักงานที่อยู่ในแนวเส้นทางขนส่งมวลชนทั้งในประเทศและต่างประเทศ เมื่อวันที่ 20 เมษายน 2558 บมจ.บีทีเอสกรุ๊ป โฮลดิ้ง ได้เข้ามาถือหุ้น 35.64% ใน ยู ซิตี้ โดยแลกกับการขายทรัพย์สินที่เป็นที่ดินและโรงแรมให้บริษัทฯ เมื่อเดือนกันยายน 2559 เป็นก้าวแรกของบริษัทฯในการเข้าไปลงทุนในยุโรปโดยซื้อกิจการอาคารสำนักงานให้เช่า เกรด เอ กลางกรุงลอนดอน

                  

U City Public Company Limited (U City) continues its strategic expansion into Europe, by signing an agreement to acquire a pan-European hotel portfolio, along with a hotel management company and associated brands in a deal worth approximately EUR 330 mn or THB 12,300 mn. Upon completion, which is expected by 31 July 2017, U City’s hospitality business will expand considerably and diversify geographically across a further 9 European countries.

The acquisition is through a 100% held Austrian acquisition company (AcquiCo) to acquire Vienna International Hotel Management AG ("Vienna House") and 8 hotels in Central and Eastern Europe from Austrian and Polish-listed property developer Warimpex Finanz- und Beteiligungs AG (Warimpex).

Piyaporn Phanachet, CEO of U City commented on the investment: "This is U City's strategic acquisition to diversity our hotel investment portfolio beyond Asia across to Europe in both established and fast-growing markets. This will add another 4,100 owned hotel keys at THB 2.6 mn per key to our portfolio as well as international brands such as: upscale, design brand Vienna House; the smart-casual Vienna House Easy brand; the vibrant, business-inclined angelo by Vienna House brand; and the upscale, modern, designer andel’s by Vienna House brand, which will be a platform for further growth.”

The acquisition comprises a portfolio of 24 hotels in the form of freehold, finance lease and operating lease hotels totaling over 4,100 keys. 16 hotels are under Vienna House located in cities and towns across Germany. 8 hotels from Warimpex are located in cities and towns in Czech Republic, Poland and Romania. In addition, the transaction includes a management platform which operates these 24 hotels plus an additional 12 third party hotels (together totaling over 6,700 keys) located in cities and towns in Austria, Belarus, Czech Republic, France, Germany, Russia and Slovakia.

Daniel Ross, Director of U City Public Company Limited adds: “The transaction is in line with U City’s strategy to build a portfolio of income generating assets and achieve broader geographic diversification. The majority of the assets and management contracts are located within Germany, Poland and the Czech Republic and we have confidence in the capability of Vienna House’s management team to build the business further. We also look forward to potentially cooperating with Warimpex in the future.”

U City will be financing the transaction with a combination of new loans from financial institutions and existing cash. For 2017, U City expects AcquiCo to have consolidated revenue of approximately EUR 115 mn (THB 4,300 mn) and EBITDA of approximately EUR 26.0 mn (THB 970 mn). The AcquiCo is expected to see earnings CAGR of 20% over the next 4 years.

The deal is subject to anti-trust review and other conditions precedent which are expected to be concluded within 31 July 2017.




 

About U City

U City PCL is a listed, Thai commercial property developer with 30 years of experience and a market capitalization of THB 16.8 bn (EUR 453 mn). U City's strategy is to acquire or develop recurring income properties such as serviced apartments, hotels and offices near mass transit lines both locally and overseas. On 20th April 2015, BTSG acquired a 35.64%, stake in U City when it sold land plots and a hotel to U City in exchange for shares of the company. On 8 September 2016, the Company made its first strategic step into Europe through its acquisition of a prime office building in London for GBP 74.3 mn (THB 3,400 mn).

 



Tinggal แพลตฟอร์มออนไลน์สำหรับการจองห้องพักในโรงแรมระดับคุณภาพ เปิดศักราช 2560 ด้วยภารกิจส่งมอบโรงแรมราคาประหยัดมาตรฐานสูงในอินโดนีเซียแก่นักเดินทาง Tinggal เป็นนวัตกรรมล้ำสมัยที่เข้ามาเชื่อมช่องว่างระหว่างโรงแรมราคาประหยัดที่มีอยู่มากมายและผู้ใช้งานยุคปัจจุบันที่พึ่งพาเทคโนโลยีในชีวิตประจำวัน จากที่เริ่มต้นธุรกิจโดยมีพันธมิตรโรงแรมเพียงไม่กี่รายเมื่อไม่ถึงหนึ่งปีก่อน จนกระทั่งวันนี้ บริษัทสามารถนำเสนอทางเลือกโรงแรมและที่พักมากกว่า 400 ทางเลือก ด้วยห้องพักคุณภาพสูงมากกว่า 3,000 ห้องต่อวัน ในกว่า 16 เมืองทั่วอินโดนีเซีย

http://photos.prnasia.com/prnvar/20170223/8521701122-a


http://photos.prnasia.com/prnvar/20170223/8521701122LOGO

ธุรกิจการท่องเที่ยวได้กลายมาเป็นหนึ่งในภาคส่วนที่รัฐบาลอินโดนีเซียให้ความสำคัญเป็นอันดับแรก นอกเหนือจากภาคการผลิตและเกษตรกรรม จากการที่รัฐบาลตั้งเป้าจำนวนนักท่องเที่ยวไว้ที่ 20 ล้านคนภายในปี 2562 อินโดนีเซียจึงมีความจำเป็นที่จะต้องขยายและใช้ประโยชน์จากสินทรัพย์ที่มีโดยการเชื่อมต่อทรัพยากรเหล่านี้เข้ากับอินเทอร์เน็ต เนื่องจากนักท่องเที่ยวในปัจจุบันต่างมีความรู้ความชำนาญในการใช้เทคโนโลยีดิจิทัลกันมากขึ้น Tinggal จึงได้คว้าโอกาสนี้ในการนำเสนอห้องพักคุณภาพสูงในจุดหมายปลายทางยอดนิยมของอินโดนีเซีย เช่น บาหลี จาการ์ตา สุราบายา บันดุง ลอมบอก บอกอร์ มานาโด ยอกยาการ์ต้า และมาลัง

Arjun Chopra ผู้ร่วมก่อตั้ง Tinggal กล่าวว่า "เราเชื่อเสมอในโอกาสอันยิ่งใหญ่ที่อินโดนีเซียได้มอบให้แก่นักท่องเที่ยว การทุ่ม 100% ในตลาดนี้ส่งผลให้เราสามารถช่วยให้พันธมิตรโรงแรมมียอดการจองเพิ่มขึ้น 40% ต่อเดือน สิ่งนี้พิสูจน์ให้เห็นถึงการเติบโตของภาคธุรกิจท่องเที่ยวราคาประหยัดในอินโดนีเซีย ซึ่งปัจจุบันมีโรงแรมขนาดเล็กอยู่ 40,000 แห่ง และมีแนวโน้มจะเพิ่มสูงขึ้นมากกว่า 30% ในอีก 2-3 ปีข้างหน้า โรงแรมขนาดเล็กเหล่านี้ ส่วนใหญ่เป็นธุรกิจครอบครัวที่ต้องเผชิญกับปัญหาด้านยอดขาย การตลาด การขาดแรงสนับสนุน และการดำเนินงานอยู่ตลอดเวลา"

Tinggal นำเสนออินเทอร์เฟซเฉพาะสำหรับพันธมิตรโรงแรมทุกแห่ง ด้วยเทคโนโลยีภาพถ่าย 360 องศาที่มาพร้อมกับข้อมูลการท่องเที่ยวที่เป็นประโยชน์อย่างมาก รวมถึงเทรนด์ต่างๆ ที่ส่งตรงจากแพลตฟอร์ม เพื่อช่วยให้เจ้าของโรงแรมสามารถกำหนดตำแหน่งการตลาดให้กับโรงแรมของตนได้อย่างตรงจุด ตลอดจนช่วยให้โรงแรมเหล่านี้ได้รับผลกำไรที่คุ้มค่า ทั้งนี้ Tinggal นำเสนอห้องพักคุณภาพแก่นักท่องเที่ยวในราคาเริ่มต้นเพียง 125,000 รูเปียห์

นอกจากนี้ Tinggal ยังได้ลงนามร่วมกับพันธมิตรรายสำคัญ เช่น Booking.com, Expedia, Permata Bank และ Line เพื่อนำเสนอความคุ้มค่าที่มากกว่าให้แก่ผู้ใช้งาน Tinggal ยังเป็นผู้สนับสนุนคอนเทนต์ท่องเที่ยวเกือบทั้งหมดบนเว็บไซต์ Qoo10 Indonesia ที่มีข้อเสนอห้องพักฟรีในโรงแรมคุณภาพ ตลอดจนแพ็กเกจสุดพิเศษอื่นๆ

เกี่ยวกับ Tinggal

Tinggal คือแพลตฟอร์มออนไลน์สำหรับนักท่องเที่ยวในการจองโรงแรมอิสระคุณภาพสูงมากกว่า 400 แห่ง Tinggal ได้รับการสนับสนุนจาก Mangrove Capital Partners, Vikas Saxena (ซีอีโอ Numbuzz), Prafulla Mathur (ผู้ก่อตั้งและซีอีโอ WudStay) และ Simile Venture Partners

www.tinggal.com

ติดต่อ

Jessica Theresia
+62-21-7988411
press@tinggal.com

รูปภาพ - http://photos.prnasia.com/prnh/20170223/8521701122-a
โลโก้ - http://photos.prnasia.com/prnh/20170223/8521701122LOGO